Prix au m2 Rue Coluche à Cherbourg-en-Cotentin (50)
Le prix immobilier Rue Coluche à Cherbourg-en-Cotentin est de 3 188 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 333 €/m2) et 76.4% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue Coluche en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Coluche à Cherbourg-en-Cotentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 264 € à 3 862 €, soit un écart de 205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cherbourg-en-Cotentin
Rue Coluche se situe au-dessus de la médiane des prix à Cherbourg-en-Cotentin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Coluche
Les appartements Rue Coluche sont 37% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 159 421 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Coluche ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 188 €/m2
Au revenu médian de Cherbourg-en-Cotentin (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Coluche dans le contexte de Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin compte 1 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cherbourg-en-Cotentin
Principales rues de Cherbourg-en-Cotentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue au Ble | 1 419 € | 1 278 € | - | 26 |
| Rue du President Loubet | 5 673 € | 6 020 € | 2 221 € | 19 |
| Boulevard Maritime | 2 246 € | 2 246 € | - | 17 |
| Rue Carnot - Equeurdreville | 2 320 € | 2 245 € | 2 836 € | 16 |
| Rue des Macons - Equeurdrevill | 8 547 € | 8 889 € | - | 16 |
| Rue Christine | 2 778 € | 2 778 € | - | 16 |
| Rue Carnot - Tourlaville | 5 000 € | 5 192 € | 2 101 € | 15 |
| Rue Loysel | 11 923 € | 11 923 € | - | 14 |
| Rue de la Polle | 2 419 € | 2 349 € | 2 526 € | 14 |
| Rue de la Paix Equeurdreville | 2 248 € | 1 900 € | 2 169 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Coluche à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian au m2 Rue Coluche est de 3 188 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 264 € à 3 862 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Coluche ?
Les appartements s'échangent à 3 188 €/m2 et les maisons à 2 322 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Coluche est-elle chère par rapport à Cherbourg-en-Cotentin ?
Rue Coluche est nettement au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin. Le prix médian de la commune est de 2 333 €/m2, soit 36.6% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Coluche se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Coluche ?
Sur la base du prix médian de 3 188 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Coluche coute environ 159 421 €. Ce montant peut varier de 63 218 € à 193 090 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.