Prix au m2 Rue du Val de Saire à Cherbourg-en-Cotentin (50)
Le prix immobilier Rue du Val de Saire à Cherbourg-en-Cotentin est de 1 682 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 333 €/m2) et 6.9% en dessous de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Val de Saire en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Val de Saire à Cherbourg-en-Cotentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 685 € à 4 003 €, soit un écart de 484%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cherbourg-en-Cotentin
Rue du Val de Saire fait partie des rues les plus abordables de Cherbourg-en-Cotentin. Le prix au m2 y est 27.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 318 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Val de Saire
Les maisons Rue du Val de Saire sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 84 112 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Val de Saire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 682 €/m2
Au revenu médian de Cherbourg-en-Cotentin (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Val de Saire dans le contexte de Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin compte 1 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cherbourg-en-Cotentin
Principales rues de Cherbourg-en-Cotentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue au Ble | 1 419 € | 1 278 € | - | 26 |
| Rue du President Loubet | 5 673 € | 6 020 € | 2 221 € | 19 |
| Boulevard Maritime | 2 246 € | 2 246 € | - | 17 |
| Rue Carnot - Equeurdreville | 2 320 € | 2 245 € | 2 836 € | 16 |
| Rue des Macons - Equeurdrevill | 8 547 € | 8 889 € | - | 16 |
| Rue Christine | 2 778 € | 2 778 € | - | 16 |
| Rue Carnot - Tourlaville | 5 000 € | 5 192 € | 2 101 € | 15 |
| Rue Loysel | 11 923 € | 11 923 € | - | 14 |
| Rue de la Polle | 2 419 € | 2 349 € | 2 526 € | 14 |
| Rue de la Paix Equeurdreville | 2 248 € | 1 900 € | 2 169 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Val de Saire à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian au m2 Rue du Val de Saire est de 1 682 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 685 € à 4 003 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Val de Saire ?
Les appartements s'échangent à 1 591 €/m2 et les maisons à 2 417 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Val de Saire est-elle chère par rapport à Cherbourg-en-Cotentin ?
Rue du Val de Saire est nettement en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin. Le prix médian de la commune est de 2 333 €/m2, soit 27.9% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue du Val de Saire se classe 63e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Val de Saire ?
Sur la base du prix médian de 1 682 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Val de Saire coute environ 84 112 €. Ce montant peut varier de 34 247 € à 200 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.