Prix au m2 Rue Gal Leclerc - Tourlaville à Cherbourg-en-Cotentin (50)
Le prix immobilier Rue Gal Leclerc - Tourlaville à Cherbourg-en-Cotentin est de 1 575 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 333 €/m2) et 12.8% en dessous de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue Gal Leclerc - Tourlaville en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Gal Leclerc - Tourlaville à Cherbourg-en-Cotentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 167 € à 2 798 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cherbourg-en-Cotentin
Rue Gal Leclerc - Tourlaville fait partie des rues les plus abordables de Cherbourg-en-Cotentin. Le prix au m2 y est 32.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 632 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gal Leclerc - Tourlaville
Les maisons Rue Gal Leclerc - Tourlaville sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 78 775 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Gal Leclerc - Tourlaville ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 575 €/m2
Au revenu médian de Cherbourg-en-Cotentin (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gal Leclerc - Tourlaville dans le contexte de Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin compte 1 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cherbourg-en-Cotentin
Principales rues de Cherbourg-en-Cotentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue au Ble | 1 419 € | 1 278 € | - | 26 |
| Rue du President Loubet | 5 673 € | 6 020 € | 2 221 € | 19 |
| Boulevard Maritime | 2 246 € | 2 246 € | - | 17 |
| Rue Carnot - Equeurdreville | 2 320 € | 2 245 € | 2 836 € | 16 |
| Rue des Macons - Equeurdrevill | 8 547 € | 8 889 € | - | 16 |
| Rue Christine | 2 778 € | 2 778 € | - | 16 |
| Rue Carnot - Tourlaville | 5 000 € | 5 192 € | 2 101 € | 15 |
| Rue Loysel | 11 923 € | 11 923 € | - | 14 |
| Rue de la Polle | 2 419 € | 2 349 € | 2 526 € | 14 |
| Rue de la Paix Equeurdreville | 2 248 € | 1 900 € | 2 169 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gal Leclerc - Tourlaville à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian au m2 Rue Gal Leclerc - Tourlaville est de 1 575 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 167 € à 2 798 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gal Leclerc - Tourlaville ?
Les appartements s'échangent à 1 696 €/m2 et les maisons à 2 028 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gal Leclerc - Tourlaville est-elle chère par rapport à Cherbourg-en-Cotentin ?
Rue Gal Leclerc - Tourlaville est nettement en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin. Le prix médian de la commune est de 2 333 €/m2, soit 32.5% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Gal Leclerc - Tourlaville se classe 65e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gal Leclerc - Tourlaville ?
Sur la base du prix médian de 1 575 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gal Leclerc - Tourlaville coute environ 78 775 €. Ce montant peut varier de 58 334 € à 139 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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