Prix au m2 Avenue Division Leclerc à Coutances (50)
Le prix immobilier Avenue Division Leclerc à Coutances est de 1 747 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 3.3% en dessous de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue Division Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Division Leclerc à Coutances. Les prix au m2 s'échelonnent de 934 € à 3 276 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Coutances
Avenue Division Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Coutances. Le prix au m2 y est 18% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Division Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 747 €/m2
Au revenu médian de Coutances (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Division Leclerc dans le contexte de Coutances
Coutances compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coutances
Principales rues de Coutances classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Pierre | 4 787 € | 5 000 € | - | 11 |
| Rue Geoffroy de Montbray | 5 427 € | 7 241 € | - | 10 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 2 695 € | 3 549 € | - | 10 |
| Rue Geoffroy Herbert | 3 214 € | 3 214 € | - | 8 |
| Rue du Lycee | 4 722 € | 5 194 € | - | 7 |
| Rue Tancrede | 1 590 € | 1 590 € | - | 5 |
| Vge Beauvais | 2 333 € | - | 2 333 € | 5 |
| Avenue de la Republique | 4 138 € | 4 597 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Division Leclerc à Coutances ?
Le prix médian au m2 Avenue Division Leclerc est de 1 747 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 934 € à 3 276 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Division Leclerc est-elle chère par rapport à Coutances ?
Avenue Division Leclerc est en dessous de la moyenne de Coutances. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 18% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Division Leclerc se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Division Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 747 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Division Leclerc coute environ 87 355 €. Ce montant peut varier de 46 719 € à 163 793 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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