Prix au m2 Rue du Neubourg à Elbeuf (76)
Le prix immobilier Rue du Neubourg à Elbeuf est de 2 829 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 34.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue du Neubourg en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue du Neubourg à Elbeuf. Les prix au m2 s'échelonnent de 409 € à 10 750 €, soit un écart de 2530%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Elbeuf
Rue du Neubourg se situe en dessous de la médiane des prix à Elbeuf. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Neubourg
Les appartements Rue du Neubourg sont 219% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 141 448 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 159 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Neubourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 829 €/m2
Au revenu médian de Elbeuf (16 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Neubourg dans le contexte de Elbeuf
Elbeuf compte 347 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Elbeuf
Principales rues de Elbeuf classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henry | 7 273 € | 7 273 € | - | 21 |
| Rue Deve | 10 938 € | 11 435 € | - | 18 |
| Rue Berthelot | 7 117 € | 7 849 € | - | 16 |
| Rue des Martyrs | 1 703 € | 1 857 € | - | 15 |
| Rue Isidore Lecerf | 5 812 € | 5 812 € | - | 12 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 237 € | 3 237 € | - | 12 |
| Rue Lefort | 2 684 € | 2 684 € | - | 12 |
| Rue du Tapis Vert | 5 032 € | 5 032 € | - | 11 |
| Rue Solferino | 1 222 € | 1 411 € | - | 10 |
| Rue de la Foret | 9 664 € | 9 664 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Neubourg à Elbeuf ?
Le prix médian au m2 Rue du Neubourg est de 2 829 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 409 € à 10 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Neubourg ?
Les appartements s'échangent à 3 721 €/m2 et les maisons à 1 167 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Neubourg est-elle chère par rapport à Elbeuf ?
Rue du Neubourg est nettement au-dessus de la moyenne de Elbeuf. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 24.5% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue du Neubourg se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Neubourg ?
Sur la base du prix médian de 2 829 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Neubourg coute environ 141 448 €. Ce montant peut varier de 20 441 € à 537 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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