Prix au m2 Rue Jean de la Fontaine à Elbeuf (76)
Le prix immobilier Rue Jean de la Fontaine à Elbeuf est de 3 237 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 54% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Jean de la Fontaine en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Jean de la Fontaine à Elbeuf. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 677 € à 3 773 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Elbeuf
Rue Jean de la Fontaine se situe au-dessus de la médiane des prix à Elbeuf. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 095 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean de la Fontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 237 €/m2
Au revenu médian de Elbeuf (16 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean de la Fontaine dans le contexte de Elbeuf
Elbeuf compte 347 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Elbeuf
Principales rues de Elbeuf classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henry | 7 273 € | 7 273 € | - | 21 |
| Rue Deve | 10 938 € | 11 435 € | - | 18 |
| Rue du Neubourg | 2 829 € | 3 721 € | 1 167 € | 17 |
| Rue Berthelot | 7 117 € | 7 849 € | - | 16 |
| Rue des Martyrs | 1 703 € | 1 857 € | - | 15 |
| Rue Isidore Lecerf | 5 812 € | 5 812 € | - | 12 |
| Rue Lefort | 2 684 € | 2 684 € | - | 12 |
| Rue du Tapis Vert | 5 032 € | 5 032 € | - | 11 |
| Rue Solferino | 1 222 € | 1 411 € | - | 10 |
| Rue de la Foret | 9 664 € | 9 664 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean de la Fontaine à Elbeuf ?
Le prix médian au m2 Rue Jean de la Fontaine est de 3 237 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 677 € à 3 773 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean de la Fontaine est-elle chère par rapport à Elbeuf ?
Rue Jean de la Fontaine est nettement au-dessus de la moyenne de Elbeuf. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 42.4% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Jean de la Fontaine se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean de la Fontaine ?
Sur la base du prix médian de 3 237 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean de la Fontaine coute environ 161 854 €. Ce montant peut varier de 83 871 € à 188 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.