Prix au m2 Place Gen Leclerc à Fécamp (76)
Le prix immobilier Place Gen Leclerc à Fécamp est de 2 265 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 083 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Place Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place Gen Leclerc à Fécamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 733 € à 3 011 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fécamp
Place Gen Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Fécamp. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 265 €/m2
Au revenu médian de Fécamp (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Gen Leclerc dans le contexte de Fécamp
Fécamp compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fécamp
Principales rues de Fécamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai Sadi Carnot | 277 € | - | - | 16 |
| Rue Georges Cuvier | 2 714 € | 3 116 € | - | 15 |
| Rue Gustave Couturier | 2 285 € | 3 545 € | 1 656 € | 14 |
| Rue Anita Conti | 1 389 € | 1 389 € | - | 14 |
| Rue Jean Louis Leclerc | 1 771 € | - | 1 771 € | 13 |
| Rue President Rene Coty | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Route de Valmont | 2 235 € | 5 094 € | 1 488 € | 11 |
| Rue Queue de Renard | 1 519 € | - | 1 500 € | 10 |
| Rue de Mer | 8 387 € | 9 986 € | - | 9 |
| Rue Jules Ferry | 2 411 € | - | 2 563 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Gen Leclerc à Fécamp ?
Le prix médian au m2 Place Gen Leclerc est de 2 265 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 733 € à 3 011 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Fécamp ?
Place Gen Leclerc est au-dessus de la moyenne de Fécamp. Le prix médian de la commune est de 2 083 €/m2, soit 8.7% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Place Gen Leclerc se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 265 €/m2, un appartement de 50 m² Place Gen Leclerc coute environ 113 262 €. Ce montant peut varier de 86 667 € à 150 542 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.