Prix au m2 Chemin des Cottes à Mont-Saint-Aignan (76)
Le prix immobilier Chemin des Cottes à Mont-Saint-Aignan est de 2 703 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 554 €/m2) et 28.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Chemin des Cottes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Cottes à Mont-Saint-Aignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 042 € à 4 767 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mont-Saint-Aignan
Chemin des Cottes se situe au-dessus de la médiane des prix à Mont-Saint-Aignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 725 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Cottes
Les maisons Chemin des Cottes sont 34% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 135 135 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin des Cottes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 703 €/m2
Au revenu médian de Mont-Saint-Aignan (27 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Cottes dans le contexte de Mont-Saint-Aignan
Mont-Saint-Aignan compte 353 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Saint-Aignan
Principales rues de Mont-Saint-Aignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de l Andelle | 1 740 € | 1 740 € | - | 21 |
| Rue Jacques Boutrolle | 2 258 € | 2 258 € | - | 17 |
| Sentier aux Boeufs | 2 756 € | 2 756 € | - | 17 |
| Chemin de la Planquette | 4 277 € | 4 506 € | - | 14 |
| Parc de la Saane | 1 861 € | 1 793 € | - | 12 |
| Parc de la Risle | 1 594 € | 1 594 € | - | 10 |
| Grande Grande Rue | 3 969 € | - | 3 840 € | 10 |
| Avenue du Mont aux Malades | 5 600 € | - | - | 10 |
| Avenue Gallieni | 4 183 € | 4 495 € | 3 376 € | 9 |
| Parc de la Londe | 2 118 € | 2 170 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Cottes à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian au m2 Chemin des Cottes est de 2 703 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 042 € à 4 767 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Cottes ?
Les appartements s'échangent à 2 536 €/m2 et les maisons à 3 397 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Cottes est-elle chère par rapport à Mont-Saint-Aignan ?
Chemin des Cottes est au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan. Le prix médian de la commune est de 2 554 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Chemin des Cottes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Cottes ?
Sur la base du prix médian de 2 703 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Cottes coute environ 135 135 €. Ce montant peut varier de 102 113 € à 238 372 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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