Prix au m2 Avenue des Quatre Cantons à Rouen (76)
Le prix immobilier Avenue des Quatre Cantons à Rouen est de 1 062 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 49.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue des Quatre Cantons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Quatre Cantons à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 2 250 €, soit un écart de 181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rouen
Avenue des Quatre Cantons fait partie des rues les plus abordables de Rouen. Le prix au m2 y est 64.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 450 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Quatre Cantons ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 062 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Quatre Cantons dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Quatre Cantons à Rouen ?
Le prix médian au m2 Avenue des Quatre Cantons est de 1 062 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 2 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Quatre Cantons est-elle chère par rapport à Rouen ?
Avenue des Quatre Cantons est nettement en dessous de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 64.2% de plus que cette rue. Sur 171 rues analysées, Avenue des Quatre Cantons se classe 168e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Quatre Cantons ?
Sur la base du prix médian de 1 062 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Quatre Cantons coute environ 53 109 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 112 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.