Prix au m2 Avenue Gustave Flaubert à Rouen (76)
Le prix immobilier Avenue Gustave Flaubert à Rouen est de 8 750 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 316.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Avenue Gustave Flaubert en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Gustave Flaubert à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 063 € à 20 000 €, soit un écart de 553%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Rouen
Avenue Gustave Flaubert se situe dans le quart supérieur des prix à Rouen, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gustave Flaubert ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 750 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gustave Flaubert dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?
Le prix médian au m2 Avenue Gustave Flaubert est de 8 750 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 063 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gustave Flaubert est-elle chère par rapport à Rouen ?
Avenue Gustave Flaubert est nettement au-dessus de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 195.3% de moins que cette rue. Sur 171 rues analysées, Avenue Gustave Flaubert se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gustave Flaubert ?
Sur la base du prix médian de 8 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gustave Flaubert coute environ 437 500 €. Ce montant peut varier de 153 125 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.