Prix au m2 Rue de Fontenelle à Rouen (76)
Le prix immobilier Rue de Fontenelle à Rouen est de 2 594 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 23.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de Fontenelle en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue de Fontenelle à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 308 € à 7 840 €, soit un écart de 500%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rouen
Rue de Fontenelle se situe en dessous de la médiane des prix à Rouen. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 532 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Fontenelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 594 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Fontenelle dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Fontenelle à Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue de Fontenelle est de 2 594 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 308 € à 7 840 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Fontenelle est-elle chère par rapport à Rouen ?
Rue de Fontenelle est en dessous de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 171 rues analysées, Rue de Fontenelle se classe 117e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Fontenelle ?
Sur la base du prix médian de 2 594 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Fontenelle coute environ 129 722 €. Ce montant peut varier de 65 385 € à 392 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.