Prix au m2 Rue de Lausanne à Rouen (76)
Le prix immobilier Rue de Lausanne à Rouen est de 1 339 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 36.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de Lausanne en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue de Lausanne à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 968 € à 3 526 €, soit un écart de 264%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rouen
Rue de Lausanne fait partie des rues les plus abordables de Rouen. Le prix au m2 y est 54.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 558 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Lausanne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 339 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Lausanne dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lausanne à Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue de Lausanne est de 1 339 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 968 € à 3 526 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Lausanne est-elle chère par rapport à Rouen ?
Rue de Lausanne est nettement en dessous de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 54.8% de plus que cette rue. Sur 171 rues analysées, Rue de Lausanne se classe 166e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lausanne ?
Sur la base du prix médian de 1 339 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lausanne coute environ 66 936 €. Ce montant peut varier de 48 387 € à 176 282 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.