Prix au m2 Rue de Montbret à Rouen (76)
Le prix immobilier Rue de Montbret à Rouen est de 8 512 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 304.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue de Montbret en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de Montbret à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 077 € à 18 333 €, soit un écart de 1602%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rouen
Rue de Montbret se situe dans le quart supérieur des prix à Rouen, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 256 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montbret ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 512 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Montbret dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montbret à Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue de Montbret est de 8 512 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 077 € à 18 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montbret est-elle chère par rapport à Rouen ?
Rue de Montbret est nettement au-dessus de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 187.2% de moins que cette rue. Sur 171 rues analysées, Rue de Montbret se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montbret ?
Sur la base du prix médian de 8 512 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montbret coute environ 425 595 €. Ce montant peut varier de 53 846 € à 916 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Montbret à Rouen ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.