Prix au m2 Rue des Forgettes à Rouen (76)
Le prix immobilier Rue des Forgettes à Rouen est de 3 366 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 60.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue des Forgettes en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue des Forgettes à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 108 € à 8 864 €, soit un écart de 320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rouen
Rue des Forgettes se situe au-dessus de la médiane des prix à Rouen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 756 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Forgettes
Les appartements Rue des Forgettes sont 65% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 168 317 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 83 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Forgettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 366 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Forgettes dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Forgettes à Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue des Forgettes est de 3 366 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 108 € à 8 864 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Forgettes ?
Les appartements s'échangent à 4 038 €/m2 et les maisons à 2 444 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Forgettes est-elle chère par rapport à Rouen ?
Rue des Forgettes est au-dessus de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 13.6% de moins que cette rue. Sur 171 rues analysées, Rue des Forgettes se classe 60e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Forgettes ?
Sur la base du prix médian de 3 366 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Forgettes coute environ 168 317 €. Ce montant peut varier de 105 395 € à 443 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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