Prix au m2 Rue du 74e Ri à Rouen (76)
Le prix immobilier Rue du 74e Ri à Rouen est de 2 649 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 26% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Rue du 74e Ri en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du 74e Ri à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 257 € à 3 024 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Rouen
Rue du 74e Ri se situe en dessous de la médiane des prix à Rouen. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 767 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 74e Ri ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 649 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du 74e Ri dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 74e Ri à Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue du 74e Ri est de 2 649 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 257 € à 3 024 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 74e Ri est-elle chère par rapport à Rouen ?
Rue du 74e Ri est en dessous de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 171 rues analysées, Rue du 74e Ri se classe 116e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 74e Ri ?
Sur la base du prix médian de 2 649 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 74e Ri coute environ 132 427 €. Ce montant peut varier de 62 857 € à 151 198 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.