Prix au m2 Rue Hector Berlioz à Rouen (76)
Le prix immobilier Rue Hector Berlioz à Rouen est de 909 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 56.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Hector Berlioz en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Hector Berlioz à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 591 € à 2 097 €, soit un écart de 255%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rouen
Rue Hector Berlioz fait partie des rues les plus abordables de Rouen. Le prix au m2 y est 69.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 506 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hector Berlioz ?
Estimations basées sur le prix médian de 909 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Hector Berlioz dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hector Berlioz à Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue Hector Berlioz est de 909 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 591 € à 2 097 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hector Berlioz est-elle chère par rapport à Rouen ?
Rue Hector Berlioz est nettement en dessous de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 69.3% de plus que cette rue. Sur 171 rues analysées, Rue Hector Berlioz se classe 170e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hector Berlioz ?
Sur la base du prix médian de 909 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hector Berlioz coute environ 45 455 €. Ce montant peut varier de 29 546 € à 104 851 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.