Prix au m2 Rue Saint Julien à Rouen (76)
Le prix immobilier Rue Saint Julien à Rouen est de 1 758 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 16.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Saint Julien en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Saint Julien à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 522 € à 7 000 €, soit un écart de 1242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rouen
Rue Saint Julien fait partie des rues les plus abordables de Rouen. Le prix au m2 y est 40.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 478 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Julien
Les maisons Rue Saint Julien sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 87 878 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Julien ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 758 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Julien dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Julien à Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Julien est de 1 758 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 522 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Julien ?
Les appartements s'échangent à 1 718 €/m2 et les maisons à 2 127 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Julien est-elle chère par rapport à Rouen ?
Rue Saint Julien est nettement en dessous de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 40.7% de plus que cette rue. Sur 171 rues analysées, Rue Saint Julien se classe 159e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Julien ?
Sur la base du prix médian de 1 758 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Julien coute environ 87 878 €. Ce montant peut varier de 26 087 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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