Prix au m2 Rue de Trianon à Sotteville-lès-Rouen (76)
Le prix immobilier Rue de Trianon à Sotteville-lès-Rouen est de 9 740 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 246 €/m2) et 363.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de Trianon en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue de Trianon à Sotteville-lès-Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 337 € à 18 750 €, soit un écart de 1302%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sotteville-lès-Rouen
Rue de Trianon se situe dans le quart supérieur des prix à Sotteville-lès-Rouen, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 413 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Trianon
Les appartements Rue de Trianon sont 438% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 487 013 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 269 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Trianon ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 740 €/m2
Au revenu médian de Sotteville-lès-Rouen (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Trianon dans le contexte de Sotteville-lès-Rouen
Sotteville-lès-Rouen compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sotteville-lès-Rouen
Principales rues de Sotteville-lès-Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Benoit Malon | 16 670 € | - | 2 376 € | 28 |
| Rue Garibaldi | 1 508 € | 1 465 € | - | 24 |
| Rue Raspail | 14 326 € | 11 333 € | 15 501 € | 19 |
| Imm Dauphine | 993 € | 993 € | - | 12 |
| Rue Armand Barbes | 2 071 € | 2 857 € | 2 000 € | 12 |
| Rue du Madrillet | 2 051 € | 1 829 € | 2 654 € | 11 |
| Rue Pierre Corneille | 5 083 € | 7 746 € | - | 10 |
| Rue Meridienne | 13 194 € | 13 194 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 3 904 € | - | 3 904 € | 9 |
| Rue Gaston Contremoulins | 4 563 € | - | 4 681 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Trianon à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue de Trianon est de 9 740 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 337 € à 18 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Trianon ?
Les appartements s'échangent à 10 274 €/m2 et les maisons à 1 910 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Trianon est-elle chère par rapport à Sotteville-lès-Rouen ?
Rue de Trianon est nettement au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 246 €/m2, soit 333.7% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de Trianon se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Trianon ?
Sur la base du prix médian de 9 740 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Trianon coute environ 487 013 €. Ce montant peut varier de 66 861 € à 937 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.