Prix au m2 Rue Raspail à Sotteville-lès-Rouen (76)
Le prix immobilier Rue Raspail à Sotteville-lès-Rouen est de 14 326 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 246 €/m2) et 581.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 177 m².
📊 Rue Raspail en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Raspail à Sotteville-lès-Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 383 € à 23 611 €, soit un écart de 1607%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 177 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sotteville-lès-Rouen
Rue Raspail fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sotteville-lès-Rouen. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 228 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Raspail
Les maisons Rue Raspail sont 37% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 716 299 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Raspail ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 326 €/m2
Au revenu médian de Sotteville-lès-Rouen (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Raspail dans le contexte de Sotteville-lès-Rouen
Sotteville-lès-Rouen compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sotteville-lès-Rouen
Principales rues de Sotteville-lès-Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Benoit Malon | 16 670 € | - | 2 376 € | 28 |
| Rue Garibaldi | 1 508 € | 1 465 € | - | 24 |
| Rue de Trianon | 9 740 € | 10 274 € | 1 910 € | 24 |
| Imm Dauphine | 993 € | 993 € | - | 12 |
| Rue Armand Barbes | 2 071 € | 2 857 € | 2 000 € | 12 |
| Rue du Madrillet | 2 051 € | 1 829 € | 2 654 € | 11 |
| Rue Pierre Corneille | 5 083 € | 7 746 € | - | 10 |
| Rue Meridienne | 13 194 € | 13 194 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 3 904 € | - | 3 904 € | 9 |
| Rue Gaston Contremoulins | 4 563 € | - | 4 681 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raspail à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue Raspail est de 14 326 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 383 € à 23 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Raspail ?
Les appartements s'échangent à 11 333 €/m2 et les maisons à 15 501 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Raspail est-elle chère par rapport à Sotteville-lès-Rouen ?
Rue Raspail est nettement au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 246 €/m2, soit 537.8% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Raspail se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raspail ?
Sur la base du prix médian de 14 326 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raspail coute environ 716 299 €. Ce montant peut varier de 69 167 € à 1 180 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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