Prix au m2 Rue du Madrillet à Sotteville-lès-Rouen (76)
Le prix immobilier Rue du Madrillet à Sotteville-lès-Rouen est de 2 051 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 246 €/m2) et 2.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Madrillet en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Madrillet à Sotteville-lès-Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 3 461 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sotteville-lès-Rouen
Rue du Madrillet se situe en dessous de la médiane des prix à Sotteville-lès-Rouen. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 033 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Madrillet
Les maisons Rue du Madrillet sont 45% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 102 564 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Madrillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 051 €/m2
Au revenu médian de Sotteville-lès-Rouen (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Madrillet dans le contexte de Sotteville-lès-Rouen
Sotteville-lès-Rouen compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sotteville-lès-Rouen
Principales rues de Sotteville-lès-Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Benoit Malon | 16 670 € | - | 2 376 € | 28 |
| Rue Garibaldi | 1 508 € | 1 465 € | - | 24 |
| Rue de Trianon | 9 740 € | 10 274 € | 1 910 € | 24 |
| Rue Raspail | 14 326 € | 11 333 € | 15 501 € | 19 |
| Imm Dauphine | 993 € | 993 € | - | 12 |
| Rue Armand Barbes | 2 071 € | 2 857 € | 2 000 € | 12 |
| Rue Pierre Corneille | 5 083 € | 7 746 € | - | 10 |
| Rue Meridienne | 13 194 € | 13 194 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 3 904 € | - | 3 904 € | 9 |
| Rue Gaston Contremoulins | 4 563 € | - | 4 681 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Madrillet à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue du Madrillet est de 2 051 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 3 461 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Madrillet ?
Les appartements s'échangent à 1 829 €/m2 et les maisons à 2 654 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Madrillet est-elle chère par rapport à Sotteville-lès-Rouen ?
Rue du Madrillet est en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 246 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue du Madrillet se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Madrillet ?
Sur la base du prix médian de 2 051 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Madrillet coute environ 102 564 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 173 056 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.