Prix au m2 Rue Garibaldi à Sotteville-lès-Rouen (76)
Le prix immobilier Rue Garibaldi à Sotteville-lès-Rouen est de 1 508 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 246 €/m2) et 28.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Garibaldi en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue Garibaldi à Sotteville-lès-Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 867 € à 9 844 €, soit un écart de 1036%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sotteville-lès-Rouen
Rue Garibaldi fait partie des rues les plus abordables de Sotteville-lès-Rouen. Le prix au m2 y est 32.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 977 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Garibaldi ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 508 €/m2
Au revenu médian de Sotteville-lès-Rouen (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Garibaldi dans le contexte de Sotteville-lès-Rouen
Sotteville-lès-Rouen compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sotteville-lès-Rouen
Principales rues de Sotteville-lès-Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Benoit Malon | 16 670 € | - | 2 376 € | 28 |
| Rue de Trianon | 9 740 € | 10 274 € | 1 910 € | 24 |
| Rue Raspail | 14 326 € | 11 333 € | 15 501 € | 19 |
| Imm Dauphine | 993 € | 993 € | - | 12 |
| Rue Armand Barbes | 2 071 € | 2 857 € | 2 000 € | 12 |
| Rue du Madrillet | 2 051 € | 1 829 € | 2 654 € | 11 |
| Rue Pierre Corneille | 5 083 € | 7 746 € | - | 10 |
| Rue Meridienne | 13 194 € | 13 194 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 3 904 € | - | 3 904 € | 9 |
| Rue Gaston Contremoulins | 4 563 € | - | 4 681 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Garibaldi à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue Garibaldi est de 1 508 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 867 € à 9 844 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Garibaldi est-elle chère par rapport à Sotteville-lès-Rouen ?
Rue Garibaldi est nettement en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 246 €/m2, soit 32.9% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Garibaldi se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Garibaldi ?
Sur la base du prix médian de 1 508 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Garibaldi coute environ 75 407 €. Ce montant peut varier de 43 334 € à 492 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.