Prix au m2 Avenue de l Ocean à Les Mathes (17)
Le prix immobilier Avenue de l Ocean à Les Mathes est de 5 495 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 303 €/m2) et 155.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue de l Ocean en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de l Ocean à Les Mathes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 839 € à 8 202 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 363 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Ocean ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 495 €/m2
Au revenu médian de Les Mathes (22 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de l Ocean dans le contexte de Les Mathes
Les Mathes compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Mathes
Principales rues de Les Mathes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Talaris | 6 394 € | 7 165 € | 6 069 € | 8 |
| Rue Leon Nicolle | 2 632 € | - | 2 632 € | 7 |
| Le Clos des Chenes | 5 433 € | - | 5 433 € | 5 |
| Résidence les Maisons de l Ocean | 4 563 € | - | 4 563 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Ocean à Les Mathes ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Ocean est de 5 495 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 839 € à 8 202 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Ocean est-elle chère par rapport à Les Mathes ?
Avenue de l Ocean est nettement au-dessus de la moyenne de Les Mathes. Le prix médian de la commune est de 4 303 €/m2, soit 27.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de l Ocean se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Ocean ?
Sur la base du prix médian de 5 495 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Ocean coute environ 274 726 €. Ce montant peut varier de 191 963 € à 410 104 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de l Ocean à Les Mathes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.