Prix au m2 à Les Mathes (17)
Le prix médian de l'immobilier à Les Mathes est de 4 303 €/m2 selon les 108 transactions enregistrées en 2024. C'est 100.2% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime (2 149 €/m2). La ville compte 2 179 habitants sur 35,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Les Mathes est passé de 3 336 € à 4 064 €, soit +21.8%.
📊 Les Mathes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Charente-Maritime :
Les Mathes se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 100.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Les Mathes en chiffres
Les Mathes compte 2 179 habitants répartis sur 35,5 km², soit une densité de 61 hab/km². Le code postal est 17570.
Le revenu médian des ménages est de 22 810 €/an. Il faut environ 9.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9% supérieur à la moyenne du Charente-Maritime.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Les Mathes
Un appartement coûte 14% plus cher qu'une maison au m2 à Les Mathes. Pour un T3 de 80 m², comptez 389 048 € en appartement contre 340 721 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Les Mathes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 303 €/m2 :
Les prix varient entre 1 302 € et 10 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Les Mathes
5 rues analysées. La rue la plus chère est Résidence les Talaris (6 394 €/m2) et la plus abordable est Rue Leon Nicolle (2 632 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Résidence les Talaris 6 394 €/m2
- Rue Leon Nicolle 2 632 €/m2
- Le Clos des Chenes 5 433 €/m2
- Résidence les Maisons de l Ocean 4 563 €/m2
- Avenue de l Ocean 5 495 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Leon Nicolle 2 632 €/m2
- Résidence les Maisons de l Ocean 4 563 €/m2
- Le Clos des Chenes 5 433 €/m2
- Avenue de l Ocean 5 495 €/m2
- Résidence les Talaris 6 394 €/m2
📍 Toutes les rues de Les Mathes
Liste des 5 rues de Les Mathes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Talaris | 6 394 € | 7 165 € | 6 069 € | 8 |
| Rue Leon Nicolle | 2 632 € | - | 2 632 € | 7 |
| Le Clos des Chenes | 5 433 € | - | 5 433 € | 5 |
| Résidence les Maisons de l Ocean | 4 563 € | - | 4 563 € | 5 |
| Avenue de l Ocean | 5 495 € | 8 202 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Charente-Maritime
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 722 € | 4 925 € | 4 515 € | 1 563 |
| Royan | 3 846 € | 4 000 € | 3 875 € | 730 |
| Rochefort | 2 342 € | 2 550 € | 2 229 € | 643 |
| Saintes | 2 224 € | 2 449 € | 2 196 € | 555 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 038 € | 4 333 € | 3 845 € | 226 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 639 € | 5 052 € | 3 538 € | 207 |
| Aytré | 3 733 € | 4 547 € | 3 676 € | 189 |
| Saujon | 2 726 € | 3 207 € | 2 658 € | 185 |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 557 € | 2 104 € | 1 484 € | 179 |
| Vaux-sur-Mer | 4 431 € | 4 857 € | 4 265 € | 176 |
Autres communes du Charente-Maritime
📊 Vous vendez ou achetez à Les Mathes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.