Prix au m2 Le Clos des Chenes à Les Mathes (17)
Le prix immobilier Le Clos des Chenes à Les Mathes est de 5 433 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 303 €/m2) et 152.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Le Clos des Chenes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Clos des Chenes à Les Mathes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 649 € à 6 640 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 991 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Clos des Chenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 433 €/m2
Au revenu médian de Les Mathes (22 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Clos des Chenes dans le contexte de Les Mathes
Les Mathes compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Mathes
Principales rues de Les Mathes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Talaris | 6 394 € | 7 165 € | 6 069 € | 8 |
| Rue Leon Nicolle | 2 632 € | - | 2 632 € | 7 |
| Résidence les Maisons de l Ocean | 4 563 € | - | 4 563 € | 5 |
| Avenue de l Ocean | 5 495 € | 8 202 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Clos des Chenes à Les Mathes ?
Le prix médian au m2 Le Clos des Chenes est de 5 433 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 649 € à 6 640 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Clos des Chenes est-elle chère par rapport à Les Mathes ?
Le Clos des Chenes est nettement au-dessus de la moyenne de Les Mathes. Le prix médian de la commune est de 4 303 €/m2, soit 26.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Le Clos des Chenes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Clos des Chenes ?
Sur la base du prix médian de 5 433 €/m2, un appartement de 50 m² Le Clos des Chenes coute environ 271 667 €. Ce montant peut varier de 232 457 € à 332 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.