Prix au m2 Résidence les Talaris à Les Mathes (17)
Le prix immobilier Résidence les Talaris à Les Mathes est de 6 394 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 303 €/m2) et 197.6% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Résidence les Talaris en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence les Talaris à Les Mathes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 370 € à 8 500 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Résidence les Talaris
Les appartements Résidence les Talaris sont 18% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 319 724 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Résidence les Talaris ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 394 €/m2
Au revenu médian de Les Mathes (22 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Talaris dans le contexte de Les Mathes
Les Mathes compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Mathes
Principales rues de Les Mathes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Nicolle | 2 632 € | - | 2 632 € | 7 |
| Le Clos des Chenes | 5 433 € | - | 5 433 € | 5 |
| Résidence les Maisons de l Ocean | 4 563 € | - | 4 563 € | 5 |
| Avenue de l Ocean | 5 495 € | 8 202 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Talaris à Les Mathes ?
Le prix médian au m2 Résidence les Talaris est de 6 394 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 370 € à 8 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Résidence les Talaris ?
Les appartements s'échangent à 7 165 €/m2 et les maisons à 6 069 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Résidence les Talaris est-elle chère par rapport à Les Mathes ?
Résidence les Talaris est nettement au-dessus de la moyenne de Les Mathes. Le prix médian de la commune est de 4 303 €/m2, soit 48.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Résidence les Talaris se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Talaris ?
Sur la base du prix médian de 6 394 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Talaris coute environ 319 724 €. Ce montant peut varier de 218 476 € à 425 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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