Prix au m2 Rue Leon Nicolle à Les Mathes (17)
Le prix immobilier Rue Leon Nicolle à Les Mathes est de 2 632 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 303 €/m2) et 22.5% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Rue Leon Nicolle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Leon Nicolle à Les Mathes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 237 € à 3 500 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 263 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Nicolle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 632 €/m2
Au revenu médian de Les Mathes (22 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Nicolle dans le contexte de Les Mathes
Les Mathes compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Mathes
Principales rues de Les Mathes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Talaris | 6 394 € | 7 165 € | 6 069 € | 8 |
| Le Clos des Chenes | 5 433 € | - | 5 433 € | 5 |
| Résidence les Maisons de l Ocean | 4 563 € | - | 4 563 € | 5 |
| Avenue de l Ocean | 5 495 € | 8 202 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Nicolle à Les Mathes ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Nicolle est de 2 632 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 237 € à 3 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Nicolle est-elle chère par rapport à Les Mathes ?
Rue Leon Nicolle est nettement en dessous de la moyenne de Les Mathes. Le prix médian de la commune est de 4 303 €/m2, soit 38.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Leon Nicolle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Nicolle ?
Sur la base du prix médian de 2 632 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Nicolle coute environ 131 579 €. Ce montant peut varier de 111 857 € à 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.