Prix au m2 Avenue des Vergnes à Meschers-sur-Gironde (17)
Le prix immobilier Avenue des Vergnes à Meschers-sur-Gironde est de 3 536 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 376 €/m2) et 64.6% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue des Vergnes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Vergnes à Meschers-sur-Gironde. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 229 € à 4 295 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 066 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Vergnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 536 €/m2
Au revenu médian de Meschers-sur-Gironde (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Vergnes dans le contexte de Meschers-sur-Gironde
Meschers-sur-Gironde compte 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meschers-sur-Gironde
Principales rues de Meschers-sur-Gironde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Royan | 2 680 € | - | 2 688 € | 8 |
| Rue Paul Massy | 3 143 € | - | 2 516 € | 7 |
| Route du Berceau | 3 803 € | - | 3 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Vergnes à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian au m2 Avenue des Vergnes est de 3 536 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 229 € à 4 295 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Vergnes est-elle chère par rapport à Meschers-sur-Gironde ?
Avenue des Vergnes est dans la moyenne de Meschers-sur-Gironde. Le prix médian de la commune est de 3 376 €/m2, soit 4.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue des Vergnes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Vergnes ?
Sur la base du prix médian de 3 536 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Vergnes coute environ 176 814 €. Ce montant peut varier de 161 434 € à 214 730 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.