Prix au m2 Route de Royan à Meschers-sur-Gironde (17)
Le prix immobilier Route de Royan à Meschers-sur-Gironde est de 2 680 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 376 €/m2) et 24.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Route de Royan en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Royan à Meschers-sur-Gironde. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 774 € à 3 474 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Royan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 680 €/m2
Au revenu médian de Meschers-sur-Gironde (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Royan dans le contexte de Meschers-sur-Gironde
Meschers-sur-Gironde compte 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meschers-sur-Gironde
Principales rues de Meschers-sur-Gironde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Massy | 3 143 € | - | 2 516 € | 7 |
| Avenue des Vergnes | 3 536 € | 3 536 € | - | 5 |
| Route du Berceau | 3 803 € | - | 3 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Royan à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian au m2 Route de Royan est de 2 680 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 774 € à 3 474 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Royan est-elle chère par rapport à Meschers-sur-Gironde ?
Route de Royan est nettement en dessous de la moyenne de Meschers-sur-Gironde. Le prix médian de la commune est de 3 376 €/m2, soit 20.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Royan se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Royan ?
Sur la base du prix médian de 2 680 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Royan coute environ 134 015 €. Ce montant peut varier de 88 710 € à 173 712 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.