Prix au m2 Chemin de l Usine à Montendre (17)
Le prix immobilier Chemin de l Usine à Montendre est de 1 084 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 477 €/m2) et 49.5% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Chemin de l Usine en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin de l Usine à Montendre. Les prix au m2 s'échelonnent de 525 € à 1 407 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Usine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 084 €/m2
Au revenu médian de Montendre (18 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de l Usine dans le contexte de Montendre
Montendre compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montendre
Principales rues de Montendre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vallet | 1 970 € | - | 1 970 € | 7 |
| Avenue de Royan | 1 816 € | - | 1 729 € | 6 |
| Route de Montlieu | 1 348 € | - | 1 348 € | 6 |
| Rue des Brouillauds | 1 298 € | 977 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Usine à Montendre ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Usine est de 1 084 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 525 € à 1 407 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de l Usine est-elle chère par rapport à Montendre ?
Chemin de l Usine est nettement en dessous de la moyenne de Montendre. Le prix médian de la commune est de 1 477 €/m2, soit 26.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin de l Usine se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Usine ?
Sur la base du prix médian de 1 084 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Usine coute environ 54 222 €. Ce montant peut varier de 26 250 € à 70 373 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.