Prix au m2 Route de Vallet à Montendre (17)
Le prix immobilier Route de Vallet à Montendre est de 1 970 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 477 €/m2) et 8.3% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Route de Vallet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Vallet à Montendre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 486 € à 1 970 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 484 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Vallet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 970 €/m2
Au revenu médian de Montendre (18 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Vallet dans le contexte de Montendre
Montendre compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montendre
Principales rues de Montendre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de l Usine | 1 084 € | - | - | 11 |
| Avenue de Royan | 1 816 € | - | 1 729 € | 6 |
| Route de Montlieu | 1 348 € | - | 1 348 € | 6 |
| Rue des Brouillauds | 1 298 € | 977 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vallet à Montendre ?
Le prix médian au m2 Route de Vallet est de 1 970 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 486 € à 1 970 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Vallet est-elle chère par rapport à Montendre ?
Route de Vallet est nettement au-dessus de la moyenne de Montendre. Le prix médian de la commune est de 1 477 €/m2, soit 33.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Vallet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vallet ?
Sur la base du prix médian de 1 970 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vallet coute environ 98 485 €. Ce montant peut varier de 74 307 € à 98 485 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.