Prix au m2 Rue des Brouillauds à Montendre (17)
Le prix immobilier Rue des Brouillauds à Montendre est de 1 298 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 477 €/m2) et 39.6% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue des Brouillauds en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Brouillauds à Montendre. Les prix au m2 s'échelonnent de 911 € à 3 478 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Brouillauds ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 298 €/m2
Au revenu médian de Montendre (18 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Brouillauds dans le contexte de Montendre
Montendre compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montendre
Principales rues de Montendre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de l Usine | 1 084 € | - | - | 11 |
| Route de Vallet | 1 970 € | - | 1 970 € | 7 |
| Avenue de Royan | 1 816 € | - | 1 729 € | 6 |
| Route de Montlieu | 1 348 € | - | 1 348 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Brouillauds à Montendre ?
Le prix médian au m2 Rue des Brouillauds est de 1 298 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 911 € à 3 478 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Brouillauds est-elle chère par rapport à Montendre ?
Rue des Brouillauds est en dessous de la moyenne de Montendre. Le prix médian de la commune est de 1 477 €/m2, soit 12.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Brouillauds se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Brouillauds ?
Sur la base du prix médian de 1 298 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Brouillauds coute environ 64 893 €. Ce montant peut varier de 45 556 € à 173 913 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.