Prix au m2 Avenue Gambetta à Angoulême (16)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Angoulême est de 2 367 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 830 €/m2) et 69.4% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Angoulême. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 7 918 €, soit un écart de 890%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Angoulême
Avenue Gambetta se situe au-dessus de la médiane des prix à Angoulême. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 118 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 367 €/m2
Au revenu médian de Angoulême (19 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Angoulême
Angoulême compte 902 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angoulême
Principales rues de Angoulême classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 639 € | 4 209 € | 1 064 € | 43 |
| Rue de Perigueux | 2 298 € | 2 529 € | 2 060 € | 19 |
| Rue Saint-roch | 2 144 € | 2 275 € | 2 187 € | 18 |
| Rue Emile Legrand | 8 913 € | 11 081 € | 3 333 € | 15 |
| Rue de Basseau | 1 075 € | 1 071 € | 1 125 € | 14 |
| Rue de la Tourgarnier | 1 102 € | 1 025 € | 1 337 € | 14 |
| Rue de Montmoreau | 2 115 € | - | 2 194 € | 13 |
| Rue de Bordeaux | 1 328 € | 3 481 € | 1 087 € | 13 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 227 € | 1 227 € | - | 12 |
| Rue du Capitaine Favre | 2 129 € | 2 139 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Angoulême ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 2 367 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 7 918 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Angoulême ?
Avenue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Angoulême. Le prix médian de la commune est de 1 830 €/m2, soit 29.3% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 367 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 118 334 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 395 920 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.