Prix au m2 Rue Saint-roch à Angoulême (16)
Le prix immobilier Rue Saint-roch à Angoulême est de 2 144 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 830 €/m2) et 53.5% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 278 m².
📊 Rue Saint-roch en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Saint-roch à Angoulême. Les prix au m2 s'échelonnent de 822 € à 4 197 €, soit un écart de 410%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 278 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Angoulême
Rue Saint-roch se situe au-dessus de la médiane des prix à Angoulême. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 375 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint-roch
Les appartements Rue Saint-roch sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 107 214 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint-roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 144 €/m2
Au revenu médian de Angoulême (19 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint-roch dans le contexte de Angoulême
Angoulême compte 902 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angoulême
Principales rues de Angoulême classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 639 € | 4 209 € | 1 064 € | 43 |
| Avenue Gambetta | 2 367 € | 2 639 € | - | 19 |
| Rue de Perigueux | 2 298 € | 2 529 € | 2 060 € | 19 |
| Rue Emile Legrand | 8 913 € | 11 081 € | 3 333 € | 15 |
| Rue de Basseau | 1 075 € | 1 071 € | 1 125 € | 14 |
| Rue de la Tourgarnier | 1 102 € | 1 025 € | 1 337 € | 14 |
| Rue de Montmoreau | 2 115 € | - | 2 194 € | 13 |
| Rue de Bordeaux | 1 328 € | 3 481 € | 1 087 € | 13 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 227 € | 1 227 € | - | 12 |
| Rue du Capitaine Favre | 2 129 € | 2 139 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint-roch à Angoulême ?
Le prix médian au m2 Rue Saint-roch est de 2 144 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 822 € à 4 197 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint-roch ?
Les appartements s'échangent à 2 275 €/m2 et les maisons à 2 187 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint-roch est-elle chère par rapport à Angoulême ?
Rue Saint-roch est au-dessus de la moyenne de Angoulême. Le prix médian de la commune est de 1 830 €/m2, soit 17.2% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Saint-roch se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint-roch ?
Sur la base du prix médian de 2 144 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint-roch coute environ 107 214 €. Ce montant peut varier de 41 116 € à 209 869 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.