Prix au m2 à Angoulême (16)
Le prix médian de l'immobilier à Angoulême est de 1 830 €/m2 selon les 902 transactions enregistrées en 2024. C'est 31% au-dessus de la moyenne du département Charente (1 397 €/m2). La ville compte 41 086 habitants sur 21,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Angoulême est passé de 1 661 € à 1 957 €, soit +17.8%.
📊 Angoulême vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Charente :
Angoulême se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 31% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Angoulême en chiffres
Angoulême compte 41 086 habitants répartis sur 21,7 km², soit une densité de 1 890 hab/km². Le code postal est 16000.
Le revenu médian des ménages est de 19 120 €/an. Il faut environ 4.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.1% inférieur à la moyenne du Charente.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Angoulême
Un appartement coûte 18% plus cher qu'une maison au m2 à Angoulême. Pour un T3 de 80 m², comptez 163 904 € en appartement contre 138 823 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Angoulême ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 830 €/m2 :
Les prix varient entre 120 € et 26 437 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Angoulême
50 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Paris (3 639 €/m2) et la plus abordable est Rue de Basseau (1 075 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Paris 3 639 €/m2
- Avenue Gambetta 2 367 €/m2
- Rue de Perigueux 2 298 €/m2
- Rue Saint-roch 2 144 €/m2
- Rue Emile Legrand 8 913 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Basseau 1 075 €/m2
- Rue de Clerac A Sillac 1 094 €/m2
- Rue de la Tourgarnier 1 102 €/m2
- Rue de Beaulieu 1 134 €/m2
- Boulevard de Bury 1 148 €/m2
📍 Toutes les rues de Angoulême
Liste des 50 rues de Angoulême avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 639 € | 4 209 € | 1 064 € | 43 |
| Avenue Gambetta | 2 367 € | 2 639 € | - | 19 |
| Rue de Perigueux | 2 298 € | 2 529 € | 2 060 € | 19 |
| Rue Saint-roch | 2 144 € | 2 275 € | 2 187 € | 18 |
| Rue Emile Legrand | 8 913 € | 11 081 € | 3 333 € | 15 |
| Rue de Basseau | 1 075 € | 1 071 € | 1 125 € | 14 |
| Rue de la Tourgarnier | 1 102 € | 1 025 € | 1 337 € | 14 |
| Rue de Montmoreau | 2 115 € | - | 2 194 € | 13 |
| Rue de Bordeaux | 1 328 € | 3 481 € | 1 087 € | 13 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 227 € | 1 227 € | - | 12 |
| Rue du Capitaine Favre | 2 129 € | 2 139 € | - | 12 |
| Rue Froide | 1 581 € | 1 581 € | - | 11 |
| Rue Marguerite d Angouleme | 2 500 € | - | 2 500 € | 11 |
| Rue des Freres Lumiere | 4 752 € | - | - | 11 |
| Rue D'alexandrie | 1 559 € | 1 505 € | - | 10 |
| Rue Montalembert | 8 693 € | 11 365 € | - | 10 |
| Rue Fontchaudiere | 1 678 € | - | 1 745 € | 10 |
| Rue Port Thureau | 3 750 € | 3 750 € | - | 10 |
| Rue de Beaulieu | 1 134 € | 1 134 € | 1 257 € | 9 |
| Rue de la Loire | 1 615 € | 1 514 € | 1 769 € | 9 |
| Rue Saint-martin | 3 500 € | 3 500 € | - | 9 |
| Rue de Saintes | 1 278 € | - | 1 298 € | 9 |
| Avenue Jules Ferry | 2 250 € | 4 655 € | 2 005 € | 9 |
| Rue Jules Durandeau | 1 828 € | - | 1 828 € | 8 |
| Rue D'arcole | 10 535 € | 20 846 € | - | 8 |
| Rue Louise Leriget | 1 540 € | - | 1 394 € | 8 |
| Rue Monlogis | 1 768 € | - | 1 643 € | 8 |
| Rue Alfred de Vigny | 2 397 € | - | 2 461 € | 7 |
| Impasse du Pont de Vars | 1 888 € | 1 891 € | - | 7 |
| Boulevard Liedot | 2 049 € | - | 1 703 € | 7 |
| Rue de Montbron | 1 750 € | 1 750 € | 1 628 € | 7 |
| Avenue de Navarre | 1 772 € | 1 909 € | - | 7 |
| Impasse des Rossignols | 1 840 € | 1 815 € | - | 6 |
| Rue Henri Bellamy | 3 635 € | 4 865 € | 1 833 € | 6 |
| Boulevard de Bury | 1 148 € | 1 081 € | - | 6 |
| Avenue de Cognac | 2 362 € | - | - | 6 |
| Résidence Terrasses de Beauregard | 1 605 € | 1 605 € | - | 6 |
| Rue des Bosquets de Nerat | 1 830 € | - | 1 830 € | 6 |
| Avenue de Varsovie | 3 028 € | - | 2 459 € | 6 |
| Rue de la Charite | 1 323 € | - | 1 323 € | 6 |
| Rue Thomas Edison | 3 500 € | - | - | 5 |
| Rue Jean Maintenon | 1 891 € | 1 891 € | - | 5 |
| Allée du Mas de Pierre Levee | 1 320 € | 1 320 € | - | 5 |
| Boulevard Rene Chabasse | 2 300 € | - | 2 300 € | 5 |
| Résidence du Jardin Vert | 1 618 € | 1 618 € | - | 5 |
| Rue de Geneve | 3 421 € | 3 421 € | - | 5 |
| Espa St Martial | 1 870 € | 2 198 € | - | 5 |
| Rue de la Chaume | 1 742 € | - | 1 742 € | 5 |
| Rue de Clerac A Sillac | 1 094 € | - | 1 094 € | 5 |
| Rue Elie Vinet | 7 698 € | 7 698 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Charente
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cognac | 1 846 € | 2 375 € | 1 806 € | 393 |
| Soyaux | 1 612 € | 1 848 € | 1 586 € | 138 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 771 € | 2 300 € | 1 777 € | 131 |
| Gond-Pontouvre | 1 618 € | 1 615 € | 1 662 € | 109 |
| La Couronne | 1 919 € | 15 724 € | 1 826 € | 106 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 667 € | 1 788 € | 1 667 € | 102 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 643 € | 4 932 € | 1 453 € | 89 |
| Jarnac | 1 667 € | 5 250 € | 1 585 € | 87 |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 1 616 € | 2 000 € | 1 617 € | 86 |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 851 € | 1 851 € | 1 851 € | 83 |
Autres communes du Charente
📊 Vous vendez ou achetez à Angoulême ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.