Prix au m2 Rue du Puy à Bourganeuf (23)
Le prix immobilier Rue du Puy à Bourganeuf est de 894 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (675 €/m2) et 9.6% en dessous de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue du Puy en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Puy à Bourganeuf. Les prix au m2 s'échelonnent de 258 € à 4 600 €, soit un écart de 1681%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 342 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Puy
Les maisons Rue du Puy sont 198% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 44 681 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 149 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Puy ?
Estimations basées sur le prix médian de 894 €/m2
Au revenu médian de Bourganeuf (17 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Puy dans le contexte de Bourganeuf
Bourganeuf compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourganeuf
Principales rues de Bourganeuf classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Professeur Chapoux | 1 111 € | 1 163 € | - | 7 |
| Rue du Champ de Mars | 544 € | 544 € | - | 5 |
| Rue Marcel Desprez | 2 733 € | 2 392 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Puy à Bourganeuf ?
Le prix médian au m2 Rue du Puy est de 894 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 258 € à 4 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Puy ?
Les appartements s'échangent à 947 €/m2 et les maisons à 2 818 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Puy est-elle chère par rapport à Bourganeuf ?
Rue du Puy est nettement au-dessus de la moyenne de Bourganeuf. Le prix médian de la commune est de 675 €/m2, soit 32.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Puy se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Puy ?
Sur la base du prix médian de 894 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Puy coute environ 44 681 €. Ce montant peut varier de 12 917 € à 230 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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