Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Cerizay (79)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Cerizay est de 1 761 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 328 €/m2) et 32.2% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Cerizay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 041 € à 4 200 €, soit un écart de 303%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 159 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 761 €/m2
Au revenu médian de Cerizay (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Cerizay
Cerizay compte 88 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cerizay
Principales rues de Cerizay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 25 Aout 1944 | 1 250 € | - | 1 250 € | 7 |
| Avenue du General Marigny | 950 € | - | - | 6 |
| Rue du Gue de l Epine | 1 394 € | - | 1 462 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Cerizay ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 1 761 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 041 € à 4 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Cerizay ?
Avenue du Gen de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Cerizay. Le prix médian de la commune est de 1 328 €/m2, soit 32.6% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 761 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 88 068 €. Ce montant peut varier de 52 066 € à 210 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.