Prix au m2 Rue du Gue de l Epine à Cerizay (79)
Le prix immobilier Rue du Gue de l Epine à Cerizay est de 1 394 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 328 €/m2) et 4.7% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue du Gue de l Epine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Gue de l Epine à Cerizay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 106 € à 1 772 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 666 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gue de l Epine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 394 €/m2
Au revenu médian de Cerizay (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gue de l Epine dans le contexte de Cerizay
Cerizay compte 88 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cerizay
Principales rues de Cerizay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 761 € | - | 1 681 € | 13 |
| Avenue du 25 Aout 1944 | 1 250 € | - | 1 250 € | 7 |
| Avenue du General Marigny | 950 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gue de l Epine à Cerizay ?
Le prix médian au m2 Rue du Gue de l Epine est de 1 394 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 106 € à 1 772 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gue de l Epine est-elle chère par rapport à Cerizay ?
Rue du Gue de l Epine est dans la moyenne de Cerizay. Le prix médian de la commune est de 1 328 €/m2, soit 5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Gue de l Epine se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gue de l Epine ?
Sur la base du prix médian de 1 394 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gue de l Epine coute environ 69 712 €. Ce montant peut varier de 55 282 € à 88 597 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.