Prix au m2 Avenue du General Marigny à Cerizay (79)
Le prix immobilier Avenue du General Marigny à Cerizay est de 950 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 328 €/m2) et 28.7% en dessous de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 142 m².
📊 Avenue du General Marigny en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du General Marigny à Cerizay. Les prix au m2 s'échelonnent de 571 € à 2 095 €, soit un écart de 267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 142 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Marigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 950 €/m2
Au revenu médian de Cerizay (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General Marigny dans le contexte de Cerizay
Cerizay compte 88 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cerizay
Principales rues de Cerizay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 761 € | - | 1 681 € | 13 |
| Avenue du 25 Aout 1944 | 1 250 € | - | 1 250 € | 7 |
| Rue du Gue de l Epine | 1 394 € | - | 1 462 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Marigny à Cerizay ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Marigny est de 950 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 571 € à 2 095 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Marigny est-elle chère par rapport à Cerizay ?
Avenue du General Marigny est nettement en dessous de la moyenne de Cerizay. Le prix médian de la commune est de 1 328 €/m2, soit 28.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue du General Marigny se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Marigny ?
Sur la base du prix médian de 950 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Marigny coute environ 47 518 €. Ce montant peut varier de 28 571 € à 104 762 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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