Prix au m2 Avenue Andre Malraux à Montpon-Ménestérol (24)
Le prix immobilier Avenue Andre Malraux à Montpon-Ménestérol est de 10 934 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 481 €/m2) et 490.6% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Andre Malraux en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Andre Malraux à Montpon-Ménestérol. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 289 € à 21 868 €, soit un écart de 1597%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montpon-Ménestérol
Avenue Andre Malraux est la rue la plus chère de Montpon-Ménestérol avec un prix médian de 10 934 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 579 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Andre Malraux
Les appartements Avenue Andre Malraux sont 56% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 546 688 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 78 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Andre Malraux ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 934 €/m2
Au revenu médian de Montpon-Ménestérol (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Andre Malraux dans le contexte de Montpon-Ménestérol
Montpon-Ménestérol compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpon-Ménestérol
Principales rues de Montpon-Ménestérol classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 1 269 € | - | 1 214 € | 8 |
| Rue du Pdt Wilson | 1 953 € | - | 1 953 € | 8 |
| Rue Eugene le Roy | 1 417 € | - | 1 417 € | 8 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 703 € | - | 1 546 € | 7 |
| Avenue Jean Moulin | 1 165 € | - | - | 7 |
| Rue du Marechal Foch | 1 959 € | 2 752 € | - | 6 |
| Rue Marcel Pagnol | 2 778 € | - | 2 778 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andre Malraux à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m2 Avenue Andre Malraux est de 10 934 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 289 € à 21 868 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Andre Malraux ?
Les appartements s'échangent à 11 438 €/m2 et les maisons à 7 350 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Andre Malraux est-elle chère par rapport à Montpon-Ménestérol ?
Avenue Andre Malraux est nettement au-dessus de la moyenne de Montpon-Ménestérol. Le prix médian de la commune est de 1 481 €/m2, soit 638.1% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Andre Malraux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andre Malraux ?
Sur la base du prix médian de 10 934 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andre Malraux coute environ 546 688 €. Ce montant peut varier de 64 433 € à 1 093 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.