Prix au m2 Rue du 19 Mars 1962 à Montpon-Ménestérol (24)
Le prix immobilier Rue du 19 Mars 1962 à Montpon-Ménestérol est de 1 703 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 481 €/m2) et 8% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue du 19 Mars 1962 en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du 19 Mars 1962 à Montpon-Ménestérol. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 113 € à 1 744 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montpon-Ménestérol
Rue du 19 Mars 1962 se situe en dessous de la médiane des prix à Montpon-Ménestérol. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 631 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 19 Mars 1962 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 703 €/m2
Au revenu médian de Montpon-Ménestérol (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du 19 Mars 1962 dans le contexte de Montpon-Ménestérol
Montpon-Ménestérol compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpon-Ménestérol
Principales rues de Montpon-Ménestérol classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 10 934 € | 11 438 € | 7 350 € | 13 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 269 € | - | 1 214 € | 8 |
| Rue du Pdt Wilson | 1 953 € | - | 1 953 € | 8 |
| Rue Eugene le Roy | 1 417 € | - | 1 417 € | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 1 165 € | - | - | 7 |
| Rue du Marechal Foch | 1 959 € | 2 752 € | - | 6 |
| Rue Marcel Pagnol | 2 778 € | - | 2 778 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 19 Mars 1962 à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m2 Rue du 19 Mars 1962 est de 1 703 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 113 € à 1 744 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 19 Mars 1962 est-elle chère par rapport à Montpon-Ménestérol ?
Rue du 19 Mars 1962 est au-dessus de la moyenne de Montpon-Ménestérol. Le prix médian de la commune est de 1 481 €/m2, soit 15% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du 19 Mars 1962 se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 19 Mars 1962 ?
Sur la base du prix médian de 1 703 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 19 Mars 1962 coute environ 85 165 €. Ce montant peut varier de 55 637 € à 87 210 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.