Prix au m2 à Montpon-Ménestérol (24)
Le prix médian de l'immobilier à Montpon-Ménestérol est de 1 481 €/m2 selon les 155 transactions enregistrées en 2024. C'est 20% en dessous de la moyenne du département Dordogne (1 851 €/m2). La ville compte 5 834 habitants sur 46,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montpon-Ménestérol est passé de 1 510 € à 1 445 €, soit -4.3%.
📊 Montpon-Ménestérol vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Dordogne :
Montpon-Ménestérol se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montpon-Ménestérol en chiffres
Montpon-Ménestérol compte 5 834 habitants répartis sur 46,6 km², soit une densité de 125 hab/km². Le code postal est 24700.
Le revenu médian des ménages est de 19 610 €/an. Il faut environ 3.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.9% inférieur à la moyenne du Dordogne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montpon-Ménestérol
Un appartement coûte 90% plus cher qu'une maison au m2 à Montpon-Ménestérol. Pour un T3 de 80 m², comptez 220 129 € en appartement contre 115 692 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montpon-Ménestérol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 481 €/m2 :
Les prix varient entre 179 € et 21 868 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montpon-Ménestérol
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Andre Malraux (10 934 €/m2) et la plus abordable est Avenue Jean Moulin (1 165 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Andre Malraux 10 934 €/m2
- Avenue Georges Pompidou 1 269 €/m2
- Rue du Pdt Wilson 1 953 €/m2
- Rue Eugene le Roy 1 417 €/m2
- Rue du 19 Mars 1962 1 703 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Jean Moulin 1 165 €/m2
- Avenue Georges Pompidou 1 269 €/m2
- Rue Eugene le Roy 1 417 €/m2
- Rue du 19 Mars 1962 1 703 €/m2
- Rue du Pdt Wilson 1 953 €/m2
📍 Toutes les rues de Montpon-Ménestérol
Liste des 8 rues de Montpon-Ménestérol avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 10 934 € | 11 438 € | 7 350 € | 13 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 269 € | - | 1 214 € | 8 |
| Rue du Pdt Wilson | 1 953 € | - | 1 953 € | 8 |
| Rue Eugene le Roy | 1 417 € | - | 1 417 € | 8 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 703 € | - | 1 546 € | 7 |
| Avenue Jean Moulin | 1 165 € | - | - | 7 |
| Rue du Marechal Foch | 1 959 € | 2 752 € | - | 6 |
| Rue Marcel Pagnol | 2 778 € | - | 2 778 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Dordogne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 256 € | 2 563 € | 1 885 € | 805 |
| Bergerac | 1 795 € | 1 851 € | 1 744 € | 771 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 208 € | 2 125 € | 2 292 € | 289 |
| Boulazac Isle Manoire | 2 010 € | 1 763 € | 2 048 € | 169 |
| Trélissac | 1 860 € | 1 468 € | 2 083 € | 166 |
| Ribérac | 1 617 € | 2 019 € | 1 464 € | 138 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 642 € | 1 785 € | 1 641 € | 131 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 772 € | 1 497 € | 1 831 € | 122 |
| Eymet | 1 743 € | 1 405 € | 1 913 € | 113 |
| Lalinde | 1 891 € | 7 333 € | 1 794 € | 108 |
Autres communes du Dordogne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.