Prix au m2 Avenue Jean Moulin à Montpon-Ménestérol (24)
Le prix immobilier Avenue Jean Moulin à Montpon-Ménestérol est de 1 165 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 481 €/m2) et 37.1% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Avenue Jean Moulin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Jean Moulin à Montpon-Ménestérol. Les prix au m2 s'échelonnent de 846 € à 3 929 €, soit un écart de 364%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montpon-Ménestérol
Avenue Jean Moulin est la rue la plus abordable de Montpon-Ménestérol avec un prix médian de 1 165 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 082 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 165 €/m2
Au revenu médian de Montpon-Ménestérol (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jean Moulin dans le contexte de Montpon-Ménestérol
Montpon-Ménestérol compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpon-Ménestérol
Principales rues de Montpon-Ménestérol classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 10 934 € | 11 438 € | 7 350 € | 13 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 269 € | - | 1 214 € | 8 |
| Rue du Pdt Wilson | 1 953 € | - | 1 953 € | 8 |
| Rue Eugene le Roy | 1 417 € | - | 1 417 € | 8 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 703 € | - | 1 546 € | 7 |
| Rue du Marechal Foch | 1 959 € | 2 752 € | - | 6 |
| Rue Marcel Pagnol | 2 778 € | - | 2 778 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Moulin à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Moulin est de 1 165 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 846 € à 3 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Moulin est-elle chère par rapport à Montpon-Ménestérol ?
Avenue Jean Moulin est nettement en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol. Le prix médian de la commune est de 1 481 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Jean Moulin se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Moulin ?
Sur la base du prix médian de 1 165 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Moulin coute environ 58 242 €. Ce montant peut varier de 42 308 € à 196 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.