Prix au m2 Rue du Pdt Wilson à Montpon-Ménestérol (24)
Le prix immobilier Rue du Pdt Wilson à Montpon-Ménestérol est de 1 953 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 481 €/m2) et 5.5% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Pdt Wilson en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Pdt Wilson à Montpon-Ménestérol. Les prix au m2 s'échelonnent de 635 € à 7 731 €, soit un écart de 1118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montpon-Ménestérol
Rue du Pdt Wilson se situe au-dessus de la médiane des prix à Montpon-Ménestérol. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pdt Wilson ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 953 €/m2
Au revenu médian de Montpon-Ménestérol (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Pdt Wilson dans le contexte de Montpon-Ménestérol
Montpon-Ménestérol compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpon-Ménestérol
Principales rues de Montpon-Ménestérol classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 10 934 € | 11 438 € | 7 350 € | 13 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 269 € | - | 1 214 € | 8 |
| Rue Eugene le Roy | 1 417 € | - | 1 417 € | 8 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 703 € | - | 1 546 € | 7 |
| Avenue Jean Moulin | 1 165 € | - | - | 7 |
| Rue du Marechal Foch | 1 959 € | 2 752 € | - | 6 |
| Rue Marcel Pagnol | 2 778 € | - | 2 778 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pdt Wilson à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m2 Rue du Pdt Wilson est de 1 953 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 635 € à 7 731 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pdt Wilson est-elle chère par rapport à Montpon-Ménestérol ?
Rue du Pdt Wilson est nettement au-dessus de la moyenne de Montpon-Ménestérol. Le prix médian de la commune est de 1 481 €/m2, soit 31.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du Pdt Wilson se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pdt Wilson ?
Sur la base du prix médian de 1 953 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pdt Wilson coute environ 97 657 €. Ce montant peut varier de 31 739 € à 386 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.