Prix au m2 Rue Eugene le Roy à Montpon-Ménestérol (24)
Le prix immobilier Rue Eugene le Roy à Montpon-Ménestérol est de 1 417 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 481 €/m2) et 23.4% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Eugene le Roy en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Eugene le Roy à Montpon-Ménestérol. Les prix au m2 s'échelonnent de 962 € à 1 810 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montpon-Ménestérol
Rue Eugene le Roy se situe en dessous de la médiane des prix à Montpon-Ménestérol. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 848 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Eugene le Roy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 417 €/m2
Au revenu médian de Montpon-Ménestérol (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Eugene le Roy dans le contexte de Montpon-Ménestérol
Montpon-Ménestérol compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpon-Ménestérol
Principales rues de Montpon-Ménestérol classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 10 934 € | 11 438 € | 7 350 € | 13 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 269 € | - | 1 214 € | 8 |
| Rue du Pdt Wilson | 1 953 € | - | 1 953 € | 8 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 703 € | - | 1 546 € | 7 |
| Avenue Jean Moulin | 1 165 € | - | - | 7 |
| Rue du Marechal Foch | 1 959 € | 2 752 € | - | 6 |
| Rue Marcel Pagnol | 2 778 € | - | 2 778 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Eugene le Roy à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m2 Rue Eugene le Roy est de 1 417 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 962 € à 1 810 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Eugene le Roy est-elle chère par rapport à Montpon-Ménestérol ?
Rue Eugene le Roy est dans la moyenne de Montpon-Ménestérol. Le prix médian de la commune est de 1 481 €/m2, soit 4.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Eugene le Roy se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Eugene le Roy ?
Sur la base du prix médian de 1 417 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Eugene le Roy coute environ 70 871 €. Ce montant peut varier de 48 116 € à 90 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.