Prix au m2 Avenue de Grandjean à Ambarès-et-Lagrave (33)
Le prix immobilier Avenue de Grandjean à Ambarès-et-Lagrave est de 2 596 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 782 €/m2) et 9.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue de Grandjean en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de Grandjean à Ambarès-et-Lagrave. Les prix au m2 s'échelonnent de 700 € à 3 586 €, soit un écart de 412%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ambarès-et-Lagrave
Avenue de Grandjean se situe en dessous de la médiane des prix à Ambarès-et-Lagrave. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Grandjean ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 596 €/m2
Au revenu médian de Ambarès-et-Lagrave (20 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Grandjean dans le contexte de Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ambarès-et-Lagrave
Principales rues de Ambarès-et-Lagrave classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nelson Mandela | 2 684 € | 2 730 € | 2 634 € | 12 |
| Rue du Bout du Parc | 3 026 € | 3 026 € | - | 7 |
| Rue de Barbere | 8 175 € | - | 8 175 € | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 953 € | - | 2 896 € | 6 |
| Rue Guillaume Peychaud | 2 425 € | - | 2 425 € | 6 |
| Avenue de Saint Loubes | 2 069 € | - | 2 069 € | 5 |
| Avenue du Chemin de la Vie | 2 514 € | - | 2 501 € | 5 |
| Rue de Beausejour | 2 069 € | - | 2 069 € | 5 |
| Rue Victor Hugo | 3 961 € | - | 3 961 € | 5 |
| Avenue de la Liberation | 2 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Grandjean à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian au m2 Avenue de Grandjean est de 2 596 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 700 € à 3 586 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Grandjean est-elle chère par rapport à Ambarès-et-Lagrave ?
Avenue de Grandjean est en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave. Le prix médian de la commune est de 2 782 €/m2, soit 6.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue de Grandjean se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Grandjean ?
Sur la base du prix médian de 2 596 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Grandjean coute environ 129 777 €. Ce montant peut varier de 35 000 € à 179 321 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.