Prix au m2 Rue Nelson Mandela à Ambarès-et-Lagrave (33)
Le prix immobilier Rue Nelson Mandela à Ambarès-et-Lagrave est de 2 684 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 782 €/m2) et 13.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Nelson Mandela en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Nelson Mandela à Ambarès-et-Lagrave. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 143 € à 3 389 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ambarès-et-Lagrave
Rue Nelson Mandela se situe au-dessus de la médiane des prix à Ambarès-et-Lagrave. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 246 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Nelson Mandela
Les appartements Rue Nelson Mandela sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 134 179 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Nelson Mandela ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 684 €/m2
Au revenu médian de Ambarès-et-Lagrave (20 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Nelson Mandela dans le contexte de Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ambarès-et-Lagrave
Principales rues de Ambarès-et-Lagrave classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grandjean | 2 596 € | - | 2 596 € | 8 |
| Rue du Bout du Parc | 3 026 € | 3 026 € | - | 7 |
| Rue de Barbere | 8 175 € | - | 8 175 € | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 953 € | - | 2 896 € | 6 |
| Rue Guillaume Peychaud | 2 425 € | - | 2 425 € | 6 |
| Avenue de Saint Loubes | 2 069 € | - | 2 069 € | 5 |
| Avenue du Chemin de la Vie | 2 514 € | - | 2 501 € | 5 |
| Rue de Beausejour | 2 069 € | - | 2 069 € | 5 |
| Rue Victor Hugo | 3 961 € | - | 3 961 € | 5 |
| Avenue de la Liberation | 2 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nelson Mandela à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian au m2 Rue Nelson Mandela est de 2 684 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 143 € à 3 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Nelson Mandela ?
Les appartements s'échangent à 2 730 €/m2 et les maisons à 2 634 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Nelson Mandela est-elle chère par rapport à Ambarès-et-Lagrave ?
Rue Nelson Mandela est dans la moyenne de Ambarès-et-Lagrave. Le prix médian de la commune est de 2 782 €/m2, soit 3.5% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Nelson Mandela se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nelson Mandela ?
Sur la base du prix médian de 2 684 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nelson Mandela coute environ 134 179 €. Ce montant peut varier de 107 143 € à 169 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.