Prix au m2 à Ambarès-et-Lagrave (33)
Le prix médian de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave est de 2 782 €/m2 selon les 197 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 16 798 habitants sur 24,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ambarès-et-Lagrave est passé de 12 868 € à 2 540 €, soit -80.3%.
📊 Ambarès-et-Lagrave vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Ambarès-et-Lagrave se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Ambarès-et-Lagrave en chiffres
Ambarès-et-Lagrave compte 16 798 habitants répartis sur 24,7 km², soit une densité de 680 hab/km². Le code postal est 33440.
Le revenu médian des ménages est de 20 570 €/an. Il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.7% inférieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Ambarès-et-Lagrave
Un appartement coûte 1% moins cher qu'une maison au m2 à Ambarès-et-Lagrave. Pour un T3 de 80 m², comptez 221 538 € en appartement contre 222 857 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Ambarès-et-Lagrave ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 782 €/m2 :
Les prix varient entre 182 € et 23 784 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Ambarès-et-Lagrave
12 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Nelson Mandela (2 684 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Liberation (2 000 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Nelson Mandela 2 684 €/m2
- Avenue de Grandjean 2 596 €/m2
- Rue du Bout du Parc 3 026 €/m2
- Rue de Barbere 8 175 €/m2
- Rue Georges Clemenceau 2 953 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Liberation 2 000 €/m2
- Avenue de Saint Loubes 2 069 €/m2
- Rue de Beausejour 2 069 €/m2
- Rue Guillaume Peychaud 2 425 €/m2
- Avenue du Chemin de la Vie 2 514 €/m2
📍 Toutes les rues de Ambarès-et-Lagrave
Liste des 12 rues de Ambarès-et-Lagrave avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nelson Mandela | 2 684 € | 2 730 € | 2 634 € | 12 |
| Avenue de Grandjean | 2 596 € | - | 2 596 € | 8 |
| Rue du Bout du Parc | 3 026 € | 3 026 € | - | 7 |
| Rue de Barbere | 8 175 € | - | 8 175 € | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 953 € | - | 2 896 € | 6 |
| Rue Guillaume Peychaud | 2 425 € | - | 2 425 € | 6 |
| Avenue de Saint Loubes | 2 069 € | - | 2 069 € | 5 |
| Avenue du Chemin de la Vie | 2 514 € | - | 2 501 € | 5 |
| Rue de Beausejour | 2 069 € | - | 2 069 € | 5 |
| Rue Victor Hugo | 3 961 € | - | 3 961 € | 5 |
| Avenue de la Liberation | 2 000 € | - | - | 5 |
| Rue de la Mouline | 2 667 € | - | 2 667 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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