Prix au m2 Avenue de Saint Loubes à Ambarès-et-Lagrave (33)
Le prix immobilier Avenue de Saint Loubes à Ambarès-et-Lagrave est de 2 069 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 782 €/m2) et 12.6% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 125 m².
📊 Avenue de Saint Loubes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Saint Loubes à Ambarès-et-Lagrave. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 069 € à 3 085 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 125 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ambarès-et-Lagrave
Avenue de Saint Loubes fait partie des rues les plus abordables de Ambarès-et-Lagrave. Le prix au m2 y est 25.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 016 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Saint Loubes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 069 €/m2
Au revenu médian de Ambarès-et-Lagrave (20 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Saint Loubes dans le contexte de Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ambarès-et-Lagrave
Principales rues de Ambarès-et-Lagrave classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nelson Mandela | 2 684 € | 2 730 € | 2 634 € | 12 |
| Avenue de Grandjean | 2 596 € | - | 2 596 € | 8 |
| Rue du Bout du Parc | 3 026 € | 3 026 € | - | 7 |
| Rue de Barbere | 8 175 € | - | 8 175 € | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 953 € | - | 2 896 € | 6 |
| Rue Guillaume Peychaud | 2 425 € | - | 2 425 € | 6 |
| Avenue du Chemin de la Vie | 2 514 € | - | 2 501 € | 5 |
| Rue de Beausejour | 2 069 € | - | 2 069 € | 5 |
| Rue Victor Hugo | 3 961 € | - | 3 961 € | 5 |
| Avenue de la Liberation | 2 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Saint Loubes à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian au m2 Avenue de Saint Loubes est de 2 069 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 069 € à 3 085 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Saint Loubes est-elle chère par rapport à Ambarès-et-Lagrave ?
Avenue de Saint Loubes est nettement en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave. Le prix médian de la commune est de 2 782 €/m2, soit 25.6% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue de Saint Loubes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Saint Loubes ?
Sur la base du prix médian de 2 069 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Saint Loubes coute environ 103 448 €. Ce montant peut varier de 103 448 € à 154 256 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.