Prix au m2 Rue du Bout du Parc à Ambarès-et-Lagrave (33)
Le prix immobilier Rue du Bout du Parc à Ambarès-et-Lagrave est de 3 026 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 782 €/m2) et 27.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue du Bout du Parc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Bout du Parc à Ambarès-et-Lagrave. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 644 € à 3 462 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ambarès-et-Lagrave
Rue du Bout du Parc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ambarès-et-Lagrave. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 817 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bout du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 026 €/m2
Au revenu médian de Ambarès-et-Lagrave (20 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Bout du Parc dans le contexte de Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ambarès-et-Lagrave
Principales rues de Ambarès-et-Lagrave classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nelson Mandela | 2 684 € | 2 730 € | 2 634 € | 12 |
| Avenue de Grandjean | 2 596 € | - | 2 596 € | 8 |
| Rue de Barbere | 8 175 € | - | 8 175 € | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 953 € | - | 2 896 € | 6 |
| Rue Guillaume Peychaud | 2 425 € | - | 2 425 € | 6 |
| Avenue de Saint Loubes | 2 069 € | - | 2 069 € | 5 |
| Avenue du Chemin de la Vie | 2 514 € | - | 2 501 € | 5 |
| Rue de Beausejour | 2 069 € | - | 2 069 € | 5 |
| Rue Victor Hugo | 3 961 € | - | 3 961 € | 5 |
| Avenue de la Liberation | 2 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bout du Parc à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian au m2 Rue du Bout du Parc est de 3 026 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 644 € à 3 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bout du Parc est-elle chère par rapport à Ambarès-et-Lagrave ?
Rue du Bout du Parc est au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave. Le prix médian de la commune est de 2 782 €/m2, soit 8.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Bout du Parc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bout du Parc ?
Sur la base du prix médian de 3 026 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bout du Parc coute environ 151 282 €. Ce montant peut varier de 132 204 € à 173 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.