Prix au m2 Avenue Jean Marcel Despagne à Andernos-les-Bains (33)
Le prix immobilier Avenue Jean Marcel Despagne à Andernos-les-Bains est de 4 092 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 278 €/m2) et 72.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue Jean Marcel Despagne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Jean Marcel Despagne à Andernos-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 206 € à 7 394 €, soit un écart de 235%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Andernos-les-Bains
Avenue Jean Marcel Despagne est la rue la plus abordable de Andernos-les-Bains avec un prix médian de 4 092 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 188 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Marcel Despagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 092 €/m2
Au revenu médian de Andernos-les-Bains (25 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Marcel Despagne dans le contexte de Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andernos-les-Bains
Principales rues de Andernos-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 5 129 € | 5 204 € | - | 27 |
| Avenue de Bordeaux | 4 924 € | - | 5 508 € | 14 |
| Boulevard de la Plage | 6 410 € | 6 410 € | - | 8 |
| Boulevard de l Ocean | 9 740 € | - | 10 729 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 6 208 € | 5 627 € | - | 6 |
| Rue Denis Papin | 5 500 € | - | - | 6 |
| Rue Charles Aznavour | 6 135 € | - | 6 135 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Marcel Despagne à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Marcel Despagne est de 4 092 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 206 € à 7 394 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Marcel Despagne est-elle chère par rapport à Andernos-les-Bains ?
Avenue Jean Marcel Despagne est nettement en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 278 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Jean Marcel Despagne se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Marcel Despagne ?
Sur la base du prix médian de 4 092 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Marcel Despagne coute environ 204 586 €. Ce montant peut varier de 110 294 € à 369 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.